Column Hans Poortvliet: als ik dat allemaal van tevoren geweten had …..

26 april 2018 | Hans Poortvliet

Hans Poortvliet was tot eind 2017 directeur van HSMAI Nederland. In 2016 besloot hij met zijn vrouw Jolanda een bed & breakfast te beginnen in Spanje. Voor Bed & Breakfast schrijft hij, op basis van hun ervaringen, maandelijks een column over het wel en wee van het runnen van een bed & breakfast in Spanje. 

In mijn vorige column schreef ik over de vervaging van je privéleven als B&B-ondernemer. Hoe groot de impact daarvan kan zijn, werd ons afgelopen week opnieuw duidelijk. We vernamen over een stel dat na 1 jaar hun B&B weer te koop heeft gezet. Reden: ze hadden zich niet genoeg gerealiseerd (en misschien ook niet kunnen realiseren) wat het betekent om, in hun geval althans, letterlijk 24/7 gasten in hun huis, en dus privéleven, te hebben. Dat trokken ze niet meer. De droom spatte uiteen. Een illusie (en grote verbouwing) armer!

Een B&B in Spanje beginnen is dan ook geen sinecure. Het is een ‘avontuur’ waar om te beginnen al snel enkele tienduizenden (in geval van een gehuurde locatie) tot enkele honderdduizenden euro’s (in geval van aankoop van een locatie) mee gemoeid zijn. Daarnaast is het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) er niet makkelijker op geworden, de controle erop strenger en heeft het runnen van een B&B een grotere impact op jouw bestaan en leven(sstijl) dan je je in eerste instantie waarschijnlijk kunt voorstellen.

B&B-aspiranten

Inmiddels krijgen wij met regelmaat ‘aspirant B&B ondernemers’ op bezoek die dezelfde droom hebben als wij en er graag meer over willen weten. Het ‘totaalplaatje’ kun je niet echter even tijdens een kopje koffie overbrengen. Er komt zoveel bij kijken, daar moeten wij, als we een goed beeld willen geven, tijd voor vrij maken. Daarom hebben we besloten om op basis van onze ervaringen een ‘Een B&B in Spanje starten’ programma aan te gaan bieden voor diegenen die serieus(!) van plan zijn ‘het roer om te gaan gooien’, zich in Spanje willen vestigen en zich zo goed mogelijk daarop willen voorbereiden.

Op www.hetroerom.nl vind je bij ‘Een B&B in Spanje starten’ een modulair, puur in- en op de praktijk gerichte, programma. Modules die stuk voor stuk elementaire onderwerpen belichten. Onderwerpen waar je, in onze optiek, absoluut rekening mee zult moeten houden als je serieus overweegt een B&B in Spanje te beginnen. Gedurende een midweek delen we, op locatie, de door ons opgedane kennis en inzichten met je. Iets wat je gegarandeerd niet alleen veel tijd, maar ook frustraties en zeer waarschijnlijk al snel enkele duizenden euro’s gaat schelen. 

Wat kun je wel/niet verwachten van het ‘Een B&B in Spanje starten’ programma?

Wel: Een 4,5 daags interactief programma, waarin we gedurende de week 1 op 1 (!) - dus niet groepsmatig - jouw verwachtingen, aannames en natuurlijk vooral vraagstukken, spiegelen aan de realiteit zoals wij die beleven. Een programma ook waarin we 9 modules (zie voor beknopte beschrijving hieronder) met je doornemen op basis van 100 procent (eigen) praktijk ervaringen, voorbeelden en opgedane inzichten.

Niet: Je ontvangt geen ‘kant en klaar’, ‘one-size-fits all’ of ‘op maat’ gemaakt B&B plan. Daarvoor ben jij -, iedere B&B locatie - en iedere individuele uitgangspositie te uniek! Geen ‘zo moet het’ dus, maar wel vele, vele(!) ‘eyeopeners’, praktische tips en relevante artikelen op basis waarvan je jouw eigen ideeën, visie, strategie en actieplan verder kunt aanscherpen en uitwerken.

Plezier! Net als het leven in Spanje willen we je deze ervaring uiteraard wel zo plezierig mogelijk laten beleven. Ofwel: het nuttige met het aangename laten combineren.

Iedere dag nemen we, na het ontbijt, gedurende 1,5 tot 2 uur, 2 van de 9 modules met je door. De rest van de dag kun je dan gebruiken om de verkregen inzichten te laten bezinken en tegelijkertijd van de Spaanse cultuur, natuur of strand te genieten. Je kunt het dus feitelijk zien als een nuttige, maar zeker ook aangename ‘observatie op locatie - werkvakantie’.

 

De opbouw van het programma in het kort*):

Module 1: Verwachtingen

Met o.a. Waarom een B&B? En waarom in Spanje? En dé vraag die voor iedere B&B ondernemer in spé voor minimaal 50% de kans op (structureel) succes zal bepalen …

Module 2:  Doelgroepen

Met o.a. Welke doelgroep(en) heb je voor ogen en welke zaken moet je je, in dat kader, van tevoren goed afvragen?

Module 3:  Operationeel

Met o.a. Hoe ziet een werkdag als B&B-ondernemer in Spanje er werkelijk uit? Het belang van een goed logistieke inrichting en wat zijn überhaupt de grootste uitdagingen?

Module 4:  Emotioneel

Met o.a. Wat doet een emigratie emotioneel met jou en je relatie? Wat moet je je van tevoren heel(!) goed realiseren, voordat je aan een dergelijk avontuur begint?

Module 5: Vergunning(en)

Met o.a. Waar moet je sowieso op letten bij de aankoop of huur van een pand? Mag een B&B (daar) überhaupt wel? En zo ja, onder welke voorwaarden?

Module 6:  Fiscaal

Met o.a. Wat zijn de kosten en mogelijkheden waar je rekening mee moet houden op fiscaal vlak? Bij aanvang, maar bijvoorbeeld ook later bij verkoop van het pand/B&B!

Module 7:  Marketing/sales/promotie

Met o.a. Wat is de juiste URL? Bij welke platformen aansluiten en waarom? Wat is het effect van social media op welke termijn en het belang van lokale promotie.

Module 8:  Begroting:

Met o.a. Waarmee moet je – mede naar aanleiding van voorgaande modules - in je begroting rekening mee houden? Wat betekent dit voor jouw B&B exploitatie?

Module 9:  Afronding:

Met o.a. Welke vragen zijn er (nu) nog? Aanvullende info op basis van ‘voortschrijdend inzicht’. Praktisch relevante artikelen.

*) Elke van bovengenoemde modules omvat 5 tot 10 relevante (sub)onderwerpen, inzichten en/of praktische (eigen) ervaringen.

Als wij dat allemaal van tevoren geweten hadden …. hadden we het nog steeds gedaan! Maar … wel met aanzienlijk meer inzichten, gedegen voorkennis en minder inspanningen. Meer info: www.hetroerom.nl

PS:           Gistermiddag weer een stel gesproken dat enige tijd geleden een niet-restitueerbare borgsom had afgegeven voor de voorgenomen aankoop van een woning. Kort na het ondertekenen bleek echter dat de kamers 2 cm(!) in hoogte te kort kwamen om er überhaupt een woon/verhuur vergunning voor te kunnen krijgen. Door het opvolgen van een van onze suggesties, is het hen gelukkig toch gelukt om de borgsom alsnog terug te krijgen.

 

Hans Poortvliet

Website Buena Idea

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

Overig nieuws

Columns Blog
Column: lang leve Google

Afgelopen week hadden wij gasten die graag een veganistisch ontbijt wilden. Oei, daar moet je je toch even in verdiepen. Een half uurtje googelen op internet doet echter wonderen. En uiteindelijk bleek het ook nog eens mee te vallen. De appeltaartjes die bij aankomst altijd klaarstaan konden met een...

Achtergronden Tech
Gen Z: sociale media belangrijkste inspiratiebron voor vakantiebestemming

Er wordt veel gespeculeerd over Generatie Z en het gebruik van sociale media. Zijn Gen Z’ers het al zat? Delen ze nog steeds content? Zijn ze echt zo afhankelijk van influencers? Nieuw onderzoek van Booking.com wijst uit dat, alhoewel Gen Z-reizigers visueel ingesteld zijn, hun vakantiekeuzes ...

Events Achtergronden
Mindervalidenhotel op Zwarte Cross

Het wordt dit jaar voor 20 tot 25 mindervaliden mogelijk om de Zwarte Cross maximaal te beleven. De 33-jarige Rick Brink uit Hardenberg is maandag 17 juni in het KRO-NCRV programma Minister van Gehandicaptenzaken verkozen tot de eerste minister van Gehandicaptenzaken van Nederland en zal MIVA Las Ve...

Economie Achtergronden
Prijzen hotels, restaurants en voedingsmiddelen in Nederland hoger dan Europees gemiddelde

Van de vijf meestbezochte vakantielanden is Spanje het voordeligst voor vakantiegangers die zelf de boodschappen doen. In Spanje zijn de prijzen voor voeding 4 procent lager dan gemiddeld in de Europese Unie. In Nederland liggen deze prijzen 1,1 procent boven dit gemiddelde. Dat meldt het CBS op bas...

Achtergronden
Hospitality-terminologie: wat is een aparthotel eigenlijk?

Wat is een aparthotel? Er zijn tegenwoordig veel verschillende soorten accommodaties te boeken via de welbekende OTA's en andere kanalen. Natuurlijk is de klassieke hotelkamer er daar één van, maar niet alleen gezinnen weten hun weg naar aparthotels te vinden, maar ook zakelijke re...

Achtergronden Financieel
Startende ondernemer in de horeca: is de btw-aangifte al vakantieklaar?

De zomervakantie is in een deel van Nederland officieel gestart. Ook veel startende ondernemers gaan er binnenkort tussenuit. Voor hen is het belangrijk om naast alle vakantievoorbereidingen ook te zorgen dat zij uiterlijk woensdag 31 juli de btw-aangifte en -betaling over het tweede kwartaal indien...

Meer nieuws

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

Lees Nu
Columns B&B Logement No5
Nieuwsbrief ontvangen

Copyright 2019 - Uitgeverij PS

Uitgave door: