Interview: Goede fotografie zorgt voor een meerwaarde van je B&B

1 augustus 2018 | José Mast

Een foto zegt meer dan duizend woorden, maar zorg dan wel voor een foto die de werkelijkheid op zijn best weergeeft. Niet met een enorme groothoeklens, wel met voldoende licht en aandacht voor detail. Twee Bed & Breakfasts die zich door een professional lieten bijstaan, laten het verschil zien.

Even snel een paar foto’s maken met de iPhone en hup, daar stond Bed & Breakfast De Zandhoef (Eersel) op Airbnb in september 2017. Tot verrassing van eigenaar Bas Nijboer kwam er meteen op de eerste dag al een boeking binnen. Ook daarna liep het best hard, ook via Booking.com en Bedandbreakfast.nl. Zo kan het dus gaan. Toch heeft Bas sindsdien flink geschaafd aan zijn online presentatie, onder andere door de fotografie op een hoger plan te brengen. “Buiten kun je zelf met je iPhone prachtige foto’s maken,” zegt hij met een weids armgebaar naar het veld waar de paarden lopen. “Maar binnen fotograferen is een ander verhaal. Als je je huis wilt verkopen, dan laat je ook professionele foto’s maken, dus dat heb ik voor de B&B ook laten doen. Wat een verschil! De professionele foto’s zijn veel lichter, dat maakt een hoop uit. En de fotograaf heeft veel meer op details gelet. Hij had bijvoorbeeld het snoer van de tv weggewerkt en autorace op het scherm gezet. Dat trekt de aandacht!”

Toch was de B&B-ondernemer ook huiverig voor negatieve reacties. “Ik hoor van iedereen om me heen dat ze de foto’s schitterend vinden. Het gevaar is dat het voor gasten dan tegenvalt als ze hier komen. De B&B is gevestigd in een verbouwde garage. Groot is het niet. Gelukkig heb ik nog van niemand gehoord dat het tegenviel.”

Een extra voordeel van een buitenstaander door de lens laten kijken, is dat er andere pluspunten in het oog springen. Een bijzondere vaas, een lampje, een plant. Het zijn vaak de kleine dingen die het doen, in het echt maar zeker ook op de foto.

E-mountainbikes erbij

Naast het runnen van de B&B zorgt Bas voor zijn twee zoontjes van 5 en 3 en voor de marketing en ICT van de dierenkliniek van zijn vrouw, die fulltime werkt als dierenarts. Toch is hij druk bezig met de ontwikkeling van een extra activiteit: de verhuur van elektrische mountainbikes, waarmee gasten, toeristen en zakelijke bezoekers tochten kunnen maken op de zandgronden in de buurt van Eersel. Om de omzet te verhogen, wil hij meer boekingen via zijn eigen website laten lopen. “Ik verhuur nu het liefst via Airbnb: dat vind ik leuke gasten, je hebt meteen contact via de app en de gast betaalt de meeste servicekosten. Toch heb ik die inkomsten natuurlijk liever zelf door meer boekingen via mijn eigen website binnen te laten komen. Ik heb een hoteltemplate voor WordPress gekocht, waarmee ik nu mijn eigen website bouw. Daarvoor komen de mooie foto’s ook goed van pas. Ik heb ook een channelmanager, Room Raccoon, waarmee je kunt up-sellen en cross-sellen. Zo verdien ik de kosten ruimschoots terug.”

Het Boterhuys

Het Boterhuys in Oirschot, gevestigd in het bakhuis (de voormalige stallen) van een monumentale boerderij uit 1840, is al sinds 2015 in bedrijf en heeft sindsdien steeds een stabiele schare gasten. Ze komen er voor het prachtige Oirschot en de natuur in het Brabantse land, maar ook voor de rust en de luxe van het vrijstaande huis met royale tuin. "We kregen vaak de opmerking dat de B&B in werkelijkheid mooier is dan op de foto's en dat beschouwden we als een compliment", vertelt gastheer Rien de Koning, die samen met zijn vrouw Wilma eigenaar is van de B&B.

Toch ging hij graag in op het aanbod van fotograaf Hennie Keeris om de fotografie over te doen. “Hennie deed om te beginnen alle lampen aan en de gordijnen zo ver mogelijk open. Maar hij lette ook op details. Het zeeppompje op het fonteintje in het toilet staat nu met de tekst naar voren en hij vouwde de handdoekjes netjes op. Het camerastandpunt maakt ook heel veel uit. Zo maakte hij een leuk doorkijkje naar het terras. Nu krijgen we vaak de opmerking dat Het Boterhuys net zo mooi is als op de foto’s. Dat is een compliment voor de fotograaf, maar ook voor ons.”

Monumentenstatus

Voor Rien en Wilma is de B&B niet de belangrijkste bron van inkomsten. Wilma heeft een baan en Rien werkt thuis als zelfstandig marktonderzoeker. “Liefdewerk, oud papier,” noemt hij het bestieren van de B&B, maar dat neemt niet weg dat het echtpaar de gastenontvangst professioneel aanpakt. “Het bakhuis was al bewoonbaar. Mijn schoonouders en onze kinderen hebben er vaak gebruik van gemaakt. Maar voordat we er een B&B van maakten, hebben we het grondig opgeknapt. We hebben vochtproblemen aangepakt, het dak vernieuwd en geïsoleerd en houten vloeren gelegd van gebruikt hout uit de kazerne van Oirschot. Wilma heeft alles opnieuw ingericht met een combinatie van oude en nieuwe meubels. De servieskast van haar moeder staat er ook nog, maar wel op slot!”

De start van de B&B heeft heel wat onverwachte financiële consequenties opgeleverd. Zo bleek het bakhuis geen monumentenstatus te hebben, zoals het woonhuis wel heeft. Daardoor waren de verbouwingswerkzaamheden niet aftrekbaar als monumentonderhoud. Maar omdat er in het bakhuis een bedrijf werd gevestigd, konden de eigenaars de kosten toch volledig aftrekken. Verder bleek de onroerendezaakbelasting met sprongen omhoog te gaan door de verhuur als gastenverblijf. “Daar staat natuurlijk tegenover dat we het pand duurder kunnen verkopen,” erkent Rien. “Maar dat zijn we nog lang niet van plan. Door onze tevreden gasten genieten we zelf ook weer meer van onze woonomgeving. Hun plezier vergroot ook ons woonplezier. Zo blijven we met een positieve blik naar onze woonomgeving kijken.”

Tips:

  • Gebruik een zo goed mogelijke camera; een smartphone niet zo geschikt voor interieurfoto’s.
  • Laat zoveel mogelijk licht binnen en zet alle lampen aan. Fotografeer niet met flitslicht.
  • Zorg dat je raam waar de zon op staat aan de zijkant hebt, zodat het licht niet direct in de lens valt.
  • Gebruik een statief, kruk, stoel of trapje om de camera op te zetten.
  • Kijk met een kritische blik of alles netjes en schoon is.
  • Zet een bloemetje neer.
  • Zet mooie voorwerpen in het zicht.
  • Haal overbodige voorwerpen weg (afvalemmer, toiletborstel).
  • Fotografeer het toilet met het deksel omlaag en vouw het toiletpapier in een puntje.
  • Fotografeer van het ontbijt niet het volledige aanbod, maar alleen een paar kleurrijke items.
  • Word niet moedeloos als het resultaat niet in één keer goed is. Dat lukt een professional ook niet. De ‘na-foto’s’ bij dit artikel zijn intensief digitaal bewerkt met professionele software.

 

Met dank aan Hennie Keeris, bedandbreakfastfoto.nl

Nieuwsbrief

Ontvang maandelijks de nieuwsbrief!

Overig nieuws

Columns
Column Hanny Arens: Laat je inspireren

De temperaturen gaan omlaag, de dagen worden korter, maar wat hebben we een heerlijke zomer gehad! Met het einde van de zomer komt er ook een einde aan de seizoensdrukte en stiekem hoop ik dat de zomer nog even aanblijft. Lekker genieten van het buitenleven zolang het kan. Ik kom zelf net terug u...

Drinks Longread
Achtergrond: alcoholarm bier in opkomst, alcoholvrije wijn nog niet populair

Overdag een ijskoud glas bier of een goed glas wijn. Hoewel in Nederland die cultuur niet heerst, verandert de behoefte van de consument. De mogelijkheid om een glas wijn of een biertje bij de lunch te bestellen groeit. Alcoholvrije wijnen zijn (nog) niet populair in de horeca, maar bieren die weini...

Achtergronden
Top 10 brandoorzaken bij bedrijven

Menselijk handelen is de belangrijkste oorzaak van bedrijfsbranden in Nederland. En daarmee is het één van de grootse bedreiging van de bedrijfscontinuïteit in het midden- en kleinbedrijf. Dat constateert verzekeraar Reaal, na een analyse van brandoorzaken bij bedrijven. De verzek...

Achtergronden Wijn
Dit is wel een heel duur wijntje!

Twee flessen wijn zijn bij veilinghuis Sotheby's in New York onder de hamer gegaan voor de astronomische bedragen van respectievelijk 558.000 dollar en 496.000 dollar. De flessen komen uit het jaar 1945 en zijn afkomstig van het beroemde wijnhuis Romanée Conti. Op de website van De Telegr...

Economie Achtergronden
De beste bestemmingen om in vastgoed te investeren

Door de groei binnen de toeristische sector blijft op het gebied van korte termijn-verhuur voor huiseigenaren en investeerders een rendabele bezigheid. Er zijn namelijk nog altijd veel interessante bestemmingen die snel rendement kunnen opleveren. Welke dat precies zijn, weet HomeToGo je te vertelle...

Wet- en regelgeving Amsterdam Airbnb
Verbod op vakantieverhuur in Amsterdamse wijken

In de Amsterdamse Haarlemmerbuurt, de Kinkerbuurt en op de Wallen wordt vakantieverhuur in de toekomst verboden. Slecht nieuws voor verhuurders via Airbnb en B&B's. Deze buurten staan volgens coalitie­partijen PvdA, GroenLinks, SP en D66 te veel onder druk van toerisme, waardoor de socia...

Meer nieuws

Nieuwsbrief

Ontvang maandelijks de nieuwsbrief!

Lees Nu
Nieuwsbrief ontvangen

Copyright 2018 - Uitgeverij PS

Uitgave door: