Gastvrouw Sandra schenkt nog een kop koffie in. De gasten aan haar keukentafel zijn net aangekomen, maar voelen zich al thuis. Ze zijn onderweg voor een langer project in de regio en stellen de vraag bijna achteloos: “Zouden we ook kunnen blijven voor drie weken?”
En daar zit ze dan. Gastvrouw in hart en nieren. Met een prachtig ingerichte B&B, liefde voor haar gasten en… een vergunning die maximaal 14 nachten toestaat.
Welkom in de wereld van gemeentelijke regels.
Want wat in de ene gemeente heel normaal is, is in de andere simpelweg verboden. Waar je in dorp A probleemloos een gast een maand laat verblijven, riskeer je in gemeente B een waarschuwing of boete zodra je ook maar één nacht te veel boekt. En nee, dat staat zelden groot op de gemeentelijke website vermeld. Vaak ontdek je het pas wanneer het schuurt.
Verleiding
Gastvrouw Sandra wil ze helpen. Ze ziet hoe fijn haar gasten het bij haar hebben. Ze weet dat haar kamers leeg blijven als ze nee zegt. Maar ze weet ook: haar vergunning is glashelder. Maximaal 14 nachten per gast, per verblijf. Geen uitzonderingen. Geen ‘maar ze zijn zo aardig’.
De verleiding is groot. 14 nachten op naam van de ene gast, daarna nog een paar op naam van de ander. Of even formeel uitchecken en opnieuw inchecken. Creatieve oplossingen, fluistert het ondernemersbrein. Totdat de gemeente meekijkt.
Speelruimte
Vergunningen zijn geen papieren formaliteit. Ze bepalen je speelruimte als ondernemer. En die ruimte verschilt per gemeente - soms zelfs per straat. Ze zijn gebaseerd op beleid rondom leefbaarheid, woningdruk en toerisme. Begrijpelijk vanuit de overheid, maar vaak frustrerend voor de gastvrouw of -heer die gewoon wil doen waar hij of zij goed in is: mensen ontvangen.
Sandra besluit het niet te doen. Ze belt de gemeente, vraagt om uitleg en krijgt bevestiging: regels zijn regels. Haar gast is teleurgesteld, maar begrijpt het. En gastvrouw Sandra? Die begrijpt iets anders: dat gastvrij ondernemen vandaag de dag niet alleen gaat over mooie kamers en warme ontvangst, maar ook over regels kennen, grenzen bewaken en keuzes durven maken. Hoe oneerlijk die soms ook voelen ten opzichte van een collega in een buurgemeente.
Drijfzand
Vergunningen zijn geen sexy onderwerp. Maar ze zijn wél bepalend voor je rust, je risico’s en je toekomst. Wie ze negeert, onderneemt op drijfzand. Wie ze kent, kan binnen de lijnen wél strategisch bewegen.
En misschien is dat wel de echte luxe van een professionele gastenverblijfeigenaar: weten waar je ja tegen kunt zeggen - en waar je, net als gastvrouw Sandra, met opgeheven hoofd nee moet verkopen.
Jorine de Bruin helpt met haar bedrijf Hoteljournalist gastenverblijfeigenaren aan meer vrije tijd en minder afhankelijkheid van boekingssites. Meer over haar werkzaamheden, reviews, eigen keurmerk, online leeromgeving en podcast over gastvrijheid vind je op haar website. ‘Verras de gast voordat hij jou verrast!’
Blijf op de hoogte!
Twee keer per maand het meest actuele en relevante B&B-nieuws in je mailbox? Schrijf je hier in voor onze digitale nieuwsbrief en blijf op de hoogte.
![[Onderzoeksresultaten] Digitale kansen: waar staan we nu en wat levert het op?](https://cloud01.topsite.nl/hospitality-management.nl/news/34093/schermafbeelding2025082610450164180-64882_340x200_fit.jpg)
